住み替えで注意したいポイントは、今住んでいる家の「売却」と新しい家の「購入」のタイミングです。
タイミングには2パターンあり、新しい家の購入を優先する「買い先行」と、今ある家の売却を優先する「売り先行」があります。
それぞれの資金計画のポイントを見て、あなたに合った方法で進めていきましょう。

• Point買い先行の資金計画のポイント

  「買い先行」 余裕を持ったスケジュールを立てられる点になります。
  今の住まいで生活しながら新居を探すことができるため、理想的な住まいをじっくりと検討することができます。
  一方で、今住んでいる家の売却代金が確定する前に引っ越を行うことになるため、資金計画が立てにくいというデメリットもあります。
  そのため、売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことがとても重要になります。
  新しい場所での新居探しは、地域の情報を豊富に持った地元の不動産会社がおすすめです。

• Point売り先行の資金計画のポイント

  「売り先行」 「売り先行」のメリットは、新居の予算を立てやすい点になります。
  今の住まいの売却代金が決定した状態で新居探しをスタートできるため、より正確な資金計画を立てることができます。
  但し、今の住まいの買い手がなかなか見つからないなど、想定外のハプニングで引越し時期がずれ込んでしまう場合もあります。
  新居の購入・引き渡しが間に合わなければ、賃貸住宅などに仮住まいしなければならない期間が生じる可能性があります。
  スムーズな売却を行うため、買取制度などを上手に利用することをおすすめします。
  
  参考：即時買取と買取保証

家の買い替えのデメリットとなる手間や費用を少しでも削減するには、売却と購入のタイミングをできるだけ合わせることです。
売却と購入を同じ不動産会社でまとめて行えば、それぞれのタイミング調整もしやすくなります。