こんにちは！安佐南売買センターの縄稚（なわち）です。
日々慌ただしく過ごされている皆さまの中には、年末が近づくにつれ、
「気がついたら1年終わってた…！」という方もいらっしゃるのではないでしょうか？
……えぇ、私もそのひとりです（笑）
年始に立てた目標、いくつ達成できましたか？
「まだ間に合う！」と思って、ここからラストスパートをかけるもよし。
せっかくなら、来年に向けていいスタートを切る準備もしておきたいですよね。
そこで今日は、
実はこの年末というタイミングが、空き家の整理や売却準備にうってつけである理由と、
年明けからスムーズに売却活動を始めるためのポイントをお伝えしていきます！
「年末」は売却準備が一気に進むチャンス！
年末ならではの状況には、空き家整理と売却準備を進めるのに理想的な条件がそろっています。
✅ 家族が集まるタイミングだから相談しやすい
実家や相続した家の売却について、親兄弟と顔を合わせて話せる数少ないチャンスです。
・「売る？保有する？リフォームする？」
・「登記や名義はどうする？」など、感情的にも実務的にも進めやすい時期です。
✅ 片付け・荷物整理が捗る
年末の大掃除に乗じて、空き家の整理も一緒に。
・処分が必要な家具家電の選別
・書類や権利証の確認
・整理しながら「写真映え」する室内にしておくことで、年明けにすぐ広告用写真が撮れる状態を作れます。
✅ 査定・相談が“意外と空いている”時期
年末年始は不動産会社の営業日が限られるぶん、事前に予約すればじっくり対応してもらえる穴場シーズンです。
まとまった時間がとれる今こそ、
・査定依頼
・売却戦略の相談
・相続手続きの段取り確認などを一気に進めておきましょう。
年明けスタートで一気に売却チャンスを掴む！
不動産市場は、1月中旬〜2月にかけて動きが活発化します。
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新年度・進学・転勤などによる住宅ニーズの高まり
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年明け早々に探し始める買主が多い
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ポータルサイト閲覧数も急増
この時期に「すでに売却準備が整っている物件」は、内覧も問い合わせも早い段階で集中します。
つまり、今（＝年末）準備するかどうかで、年明け以降のスピード感が変わってくるんです。
【年末にやっておくと◎な売却準備リスト】
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✅ 家族との売却方針のすり合わせ
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✅ 不要品の整理・処分（ゴミ・粗大ゴミ・貴重品確認）
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✅ 権利証・登記簿謄本・固定資産税の納税通知書の確認
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✅ 査定の依頼・相談（複数社OK）
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✅ 簡易清掃＋室内の整え（撮影できる状態に）
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✅ スケジュール感の共有（いつまでに売りたいか）
担当者からのひとこと
不動産売却は、「思い立ってから動く」より「事前に準備しておく」ことで、驚くほどスムーズに進みます。
年末年始のちょっとした時間を活かすことで、
年明けから好スタートを切れる売主さまがたくさんいらっしゃいます。
「まだ売るか決めてないけど、とりあえず話を聞いてみたい」でも大丈夫です！
お気軽にご相談ください。
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ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター
中国バス不動産株式会社
ＵＲＬ：https://www.lifuku-satei.com/
ＴＥＬ：082-962-9770
住 所：広島市安佐南区古市３丁目３２−７
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動き出しが早いほど、選択肢も広がる。
年末こそ、“未来の安心”につながる第一歩を。