こんにちは。中国バス不動産 売却活用事業部の下元です。
「家を売りたいけど、うちの物件ってすぐに売れるのかな…？」
「他の人はどうやってスムーズに売却できたんだろう？」
そんな疑問をお持ちの方に向けて、実際に当社で成約となった事例をいくつかご紹介いたします。
売却を成功させるためのポイントも交えてお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください！
■ 成約事例①：築古でも立地で勝負！福山市中心部の一戸建て
物件概要
所在地：福山市南部
築年数：約40年
状況：相続後そのまま空き家に
成約までの期間：約1ヶ月半
ポイント
築年数が古くても、「駅近」「買い物施設が充実」といった立地条件に魅力があり、リフォームを前提とした購入希望者が複数現れました。
室内の簡易清掃・残置物の撤去だけでも印象アップに成功し、短期間でのご成約へとつながりました。
■ 成約事例②：まずは価格調整！市街化調整区域の農地
物件概要
所在地：福山市郊外（市街化調整区域）
地目：畑（農地転用必要）
成約までの期間：約3ヶ月
ポイント
調整区域のため住宅用としての制限がある物件でしたが、早い段階で**「農地転用の見込み」「価格調整による需要喚起」**という2点を徹底。
建築希望者と事前に行政相談を進め、安心材料を揃えることで購入意欲を高めました。
■ 成約事例③：スピード勝負！施設入居を機にマンション売却
物件概要所在地：福山市中心部の分譲マンション
築年数：約15年
状況：居住中（ご親族の代理対応）
成約までの期間：約2週間
ポイント
急な施設入居のため「すぐに売りたい」とのご希望があり、事前に資料・鍵・内見準備を整えた状態で販売開始。
買主様が内覧後すぐに申し込みされ、そのまま現金決済でスムーズに完了しました。
■ 成功の鍵は「売却準備」と「正しい情報整理」
どの事例にも共通していたのは、
👉 適切な価格設定
👉 状況に応じた販売戦略
👉 売主様と我々との密な連携
この3つが、早期売却に直結するポイントです。
「とりあえず査定だけ」「売るかどうかまだ未定」…という段階でも構いません。
まずは一度、プロの目線からアドバイスを受けてみませんか？
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
下元 将一（しももと しょういち）
TEL: 084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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