こんにちは、中国バス不動産の下山です。
タイトルにもあります「増築未登記の家って売れないの？」ですが、
「昔、増築したけど登記してない…」
「家を売ろうと思ったら、“未登記”って言われて不安になった」
そんなお悩み、意外と多いんです。
「未登記＝売れない」と思っていませんか？
実は…ちゃんと対処すれば、売却できるケースもたくさんあるんです！
❓ そもそも“未登記”ってどんな状態？
未登記とは、簡単に言うと…
建物やその一部が、登記簿に登録されていない状態です。
特に多いのが、
・離れ（増築部分）が未登記
・登記簿と現況が違っている
といったパターンです。
💡「売買はできる」のが事実。でも注意点も…
未登記部分がある家でも、売却は可能です。ただし、以下のような点に注意が必要です。
・買主の住宅ローン審査に影響が出ることがある
・将来的なリフォームや建て替えに制限が出る可能性がある
・引き渡し時に現況と登記のズレが問題視されることも…
つまり、“売れるけど、放っておくとトラブルのもと”なんです。
✅ 解決すれば、安心して引き渡せます！
「未登記」と聞くと、一気にハードルが上がるように感じますが…
実は、多くのケースできちんと解決できます！
・未登記部分を調査・確認
・登記の専門家（司法書士・土地家屋調査士）に依頼
追加で登記すればクリア！
しかも、売却前の登記整備も、私たちがしっかりサポートします。
💬 お客様からのよくある声
🗨「何十年も前に増築してて…覚えてない」
🗨「親がやったことだから、事情が分からない」
🗨「専門家って、どこに相談すればいいの？」
→ 大丈夫です！
中国バス不動産が、必要な専門機関とつなぎ、売却に向けて伴走します。
🏡 まずは、無料のご相談・査定から！
うちの家、登記と合ってる？
売るなら何から始めればいい？
今のままで、査定できるの？
どんな疑問でもOKです！
私たちは、空き家や未登記住宅の「売却実績」も豊富。
一緒に、最適な道を探していきましょう。
🌈 不安が「安心」に変わる、その第一歩を。
家は人生の一部。
でも、時代とともに「手放すことが前向きな選択」になることもあります。
未登記でも、あなたの家は価値ある資産です。
その価値を最大限に引き出すお手伝いを、私たちがします。
📞 ご相談・お問い合わせはこちらから！
🏢 LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
https://www.lifuku-baibai.com/
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
下山 晃史（しもやま あきふみ）
TEL: 084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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