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隣地に売るという裏ワザ。小さな土地も高く売れる可能性がまだ残っています！

こんにちは！不動産売却事業部の佐藤です！

突然ですが…

「これ、売れるのかなぁ」って土地、お持ちではありませんか？

たとえば、

・家を解体した後に残った、接道もないポツンとした土地

・狭くて家も建たないような土地

・昔の分筆で中途半端に分かれてしまった土地　などなど。

実は、そういう“小さな土地”でも、ある条件がそろえば驚くほど高く売れる可能性があるんです！

今日はそんな裏ワザ的な方法、「隣地に売る」という選択肢をご紹介します！

そもそも“隣地に売る”って？

読んで字のごとく、お隣さんに買ってもらう方法です！

「え？それだけ？」と思うかもしれませんが、これがかなりのポテンシャルを秘めてまして。

なぜなら、“隣の土地”は、その人にとって一番価値のある土地だからです！

・庭が広くなる

・駐車場に使える

・敷地が広がって建て替えができるようになる

・変形地を正形地にできる

お隣さんにとっては、他では得られない“唯一無二の土地”なんですね。

実際にあったケース

先日も、接道がなく古屋付きの土地で建て替えも出来ないため「これは売れないかな…」という物件があったんですが、

お隣の方が「ぜひ買わせてください！」と即決で購入されました。

袋地の土地で売る場合より2割ほど高く売れましたよ！

なぜかって？

他の人にとっては“微妙な土地”でも、お隣さんにとっては“価値が跳ね上がる土地”だからなんです。

気をつけたいポイント

とはいえ、「じゃあ隣に声かけてみるか！」といきなり突撃するのはちょっと待ってください。笑

・価格の交渉が感情的になりやすい

・関係性を壊してしまうリスクもある

・不動産的な価値を把握していないと、安く買い叩かれることも…

こういう時こそ、第三者である私たち不動産のプロにご相談ください！

「ご近所との関係性を壊さずに」

「適正な価格で」

交渉・ご提案をすることができます！

まとめ

「狭いし、売れないだろうな…」とあきらめていた土地にも、

“隣地に売る”という選択肢がまだ残されています！

大事なのは、「誰にとって価値があるか？」という視点です。

眠っている土地、手放したい土地、今のうちに“お隣さん”という買主候補を意識してみるのもアリかもしれませんね。

「ウチの土地も売れる可能性ある？」

「価格の目安は？」

「隣にどう話を持ちかけたらいい？」

そんな時は、お気軽にご相談ください！

“ムダ”な土地を、“価値ある資産”に変えるお手伝い、させていただきます！

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┃＼＿／┃佐藤　圭祐（さとう　けいすけ）
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