不動産の売却をお考えの皆様、こんにちは！不動産の江草です！
今回は、「自社が行う媒介報告。2週間ごとの分析と戦略見直しで、どの物件も早期売却を目指します」というテーマで
自社でどのような媒介報告を行っているのかをご紹介いたします。
まず初めに、、、
「家を売りに出したけれど、本当に売れるのかな…？」
「今の販売状況がどうなっているのか、連絡が来なくて不安…」😞
不動産売却において、このような不安を抱えられている方は少なくありません。大切な資産を手放すのですから、進捗が分からない状態はストレスですよね。
そこで、今回は、当社が自信を持って行っている「媒介報告」と、早期売却に向けた独自の取り組みについてご紹介します！
なぜ当社の物件は早く売れるのか？そのカギは「2週間ごとの見直し」にあります！
不動産のポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）に物件を掲載して、ただひたすら反響を待つ、、当社はそんな「待ち」の営業はいたしません。
当社が特に力を入れているのが、「2週間ごとの徹底した分析と戦略の見直し」です。
1. 鮮度の高い情報を共有する「きめ細やかな媒介報告」
まず、専任媒介契約などでお約束している定期的な業務報告はもちろんですが、当社はそれ以上の「中身の濃い」報告を心がけています。 インターネット上のアクセス数はどう推移しているか、お問い合わせの件数はどのくらいか、実際に内覧されたお客様のリアルな反応はどうだったか。これらのデータを分かりやすくまとめ、こまめに売主様と共有します。
2. 「なぜ売れないか？」を2週間サイクルで徹底分析
不動産市場は常に動いています。2週間もすれば、競合物件が現れたり、お客様のニーズが変化したりすることも珍しくありません。 だからこそ、当社は2週間ごとに現状をシビアに分析します。
・「アクセス数は多いのに、内覧に繋がらないのはなぜか？」
・「内覧はあるのに、申込みが入らない理由は何か？」 現状の課題を洗い出し、売主様としっかり話し合います。
3.スピード感のある「戦略のアップデート」
課題が見えたら、すぐに行動に移します！🏃
・ポータルサイトの写真をより魅力的なものに差し替える
・ターゲット層に向けたキャッチコピーを見直す
・時には、周辺相場や反響状況を元に、適切な価格改定をご提案する
このように、状況に合わせて最適な販売戦略を2週間ごとにアップデートしていくことで、貴重な販売チャンスを逃さず、どの物件も早期売却へと導くことができます！
4. 「耳の痛い」リアルな声も隠さずお伝えする誠実さ
不動産会社によっては、内覧者からのネガティブな感想（「少し部屋が暗く感じた」「設備が古かった」など）を売主様に伝えないケースがあります。しかし当社は、そうしたリアルな声こそが早期売却への大きなヒントになると考えています。 良いことも悪いことも事実として包み隠さずお伝えし、「では、どうすればそのマイナス面をカバーできるか？」を一緒に考えます。現実に基づいた誠実な報告があるからこそ、より効果的な対策を打つことができるのです。
お客様と二人三脚で、最適なゴールを目指します！
不動産の売却は、不動産会社に「お任せ」して終わりではありません。売主様と私たちがしっかりタッグを組み、同じ方向を向いて進んでいくことが何より大切です。
当社は、透明性の高い媒介報告と、データに基づいた戦略見直しで、あなたの不動産売却を全力でサポートいたします！
「今の不動産会社の対応に少し不満がある」「これから売却を始めたいけれど不安」という方は、ぜひ一度当社にご相談ください！
ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
江草 澪（えぐさ れい）
TEL:080‐2380‐4813（携帯）
TEL: 084-999-3603
MAIL: r.egusa@chubus-re.co.jp
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住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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